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离婚了房产合同更名该怎么做?

发布时间:2021-05-10 07:16:15   来源: 漯河网    投稿: 莹玉

现在离婚率越来越高,在离婚之后,男女双方最关心的是财产的分割问题和孩子抚养权的分配问题,如果男女双方能够在真实意思表示的基础上进行平等协商,那么就可以更高效率的办理离婚手续,但有的人会因为离婚了房产合同更名产生纠纷,那么接下来让小编告诉大家该怎么做。

一、离婚了房产合同更名该怎么做?

(一)夫妻离婚房产过户手续办理:

1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另立春祝福语_59一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。

(二)夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;复古传奇sf

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证;

6、有的还要法院出个执行函。

二、夫妻财产分割

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。

在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中,确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容,我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。

综上所述,离婚了房产合同更名,有的男女双方离婚之后能够较好的分割房产,进行过户手续,但也有的那女双方对房产的分割有争议,不知道离婚了房产更名合同有哪些规定,这时候可以委托律师到法院起诉,在法庭审理过程中提出自己的诉求,当法院将房产判给一方之后,另一方要及时配合对方进行房产过户手续,如不配合,可以申请强制执行。

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